みなさんこんにちは！群馬県前橋市の総合解体工事業者ラッキー解体です。
「解体工事を考えているけれど、家屋調査って本当に必要なのだろうか」「解体工事で近隣トラブルが起きたらどうしよう」と不安を感じている人も多いと感じます。群馬県で解体工事の相談を受けていると、家屋調査の重要性が十分に伝わっていないケースも少なくありません。この記事では、解体工事における家屋調査の役割や必要性、最新の法規制や業界動向、群馬県で多い事例までを詳しく解説します。この記事を読むと、解体工事で家屋調査がなぜ欠かせないのか、どのタイミングで行うべきか、信頼できる解体業者の見極め方が分かります。解体工事を検討しているご家族や、群馬県で安心して家屋解体を進めたい人はぜひ最後まで読んでみてください。

解体工事で失敗しないための「家屋調査」の重要性とは？

解体工事で失敗を防ぐためには家屋調査が重要です。理由は、解体工事による振動や騒音、地盤への影響が周囲の建物に与える影響を事前に把握できるからです。家屋調査を行わずに解体工事を進めた場合、近隣住宅のひび割れや傾きが発生した際に、解体工事が原因かどうか判断できません。実際に群馬県内で家屋調査を省略した解体工事では、工事後に近隣から補修費として数十万円の請求を受けた事例もあります。解体工事と家屋調査は切り離せない関係にあります。

解体前の家屋調査とは？目的と基本内容をわかりやすく解説

解体前の家屋調査は、解体工事前に周辺建物の状態を記録する調査です。目的は、解体工事による影響を正確に判断するためです。家屋調査では、外壁のひび割れ、基礎の沈下、ブロック塀の傾きなどを写真と数値で記録します。ラッキー解体で行う家屋調査では、1軒あたり約60分から90分かけて確認を行います。過去の現場では、工事前から幅0.3ミリのひび割れが確認できたことで、解体工事後の無用なトラブルを防げた経験があります。解体工事を安全に進めるために、家屋調査は基礎となる工程です。

近隣トラブルを防ぐ！家屋調査が解体工事で必須な理由

解体工事で最も多い相談は近隣トラブルです。家屋調査が必須な理由は、事実に基づいた説明ができるからです。家屋調査を行っていると、工事前後の状態を比較できます。比較データがあることで、解体工事が原因でない損傷を冷静に説明できます。実体験として、前橋市の木造住宅解体工事では、家屋調査の記録を提示したことで、近隣住民の不安が解消され、工事が円滑に進みました。解体工事において家屋調査は信頼関係を築くための重要な手段です。

2025年最新動向｜解体工事と家屋調査を巡る法規制・業界トレンド

2025年現在、解体工事と家屋調査を取り巻く環境は変化しています。理由は、空き家対策や建設リサイクル法の運用が強化されているからです。特に群馬県では、老朽化した住宅の解体工事が増加しています。解体工事に伴う家屋調査を求める自治体や施主も増えています。業界トレンドとして、第三者機関による家屋調査を導入する解体業者も増えています。今後は、解体工事と家屋調査をセットで考える流れがさらに強まると考えます。

群馬で多いケースとは？家屋調査を行うタイミングと注意点

群馬県で多いケースは、住宅密集地での木造解体工事です。家屋調査を行うタイミングは、解体工事の着工前が基本です。着工の1週間前までに家屋調査を終えると、近隣への説明もスムーズになります。注意点は、調査範囲を明確にすることです。隣接する住宅だけでなく、道路を挟んだ建物も対象になる場合があります。過去の現場では、調査範囲を広げたことで後からの指摘を防げました。解体工事と家屋調査は準備段階が重要です。

信頼できる解体業者の見極め方｜家屋調査を丁寧に行う会社の特徴

信頼できる解体業者は家屋調査を丁寧に行います。理由は、解体工事後の責任を真剣に考えているからです。家屋調査の内容を写真付きで説明し、調査報告書を提出する解体業者は信頼性が高いです。見積書に家屋調査の項目が明記されているかも重要です。ラッキー解体では、家屋調査の説明に30分以上かけることもあります。解体工事を安心して任せるためには、家屋調査への姿勢を確認してください。

まとめ

解体工事において家屋調査は欠かせない工程です。家屋調査を行うことで、近隣トラブルを防ぎ、安心して解体工事を進められます。群馬県で解体工事を検討している人は、家屋調査を重視する解体業者を選ぶことが重要です。
ラッキー解体では、前橋市と中心とした群馬県全域で、空き家・建て替えなどの住宅解体や、マンションビルなどの大きな解体工事をおこなっております。是非、群馬の解体の事ならラッキー解体にお任せください！