みなさんこんにちは！群馬県前橋市の総合解体工事業者ラッキー解体です。
「空き家　リスク　トラブル」と検索した方は、実家や相続した家をそのままにして大丈夫なのか、不安を感じているのではないでしょうか。空き家は放置すると、倒壊や近隣トラブル、金銭的な負担など、さまざまなリスクを引き起こします。
この記事では、空き家が抱えるリスクやトラブルの具体例、行政からの指導内容、そして解体という選択肢がなぜ注目されているのかを詳しく紹介します。
この記事を読むと、空き家を放置する危険性と、早めに対策する重要性が分かります。
相続した空き家をどうするか悩んでいるご家族や、群馬県で空き家問題に直面している方はぜひ最後まで読んでみてください。

放置すると危険！空き家が招くリスクと深刻なトラブルとは

空き家のリスクとトラブルは、時間が経つほど大きくなります。空き家は人が住まなくなった瞬間から劣化が進み、周囲に悪影響を与えます。実際に群馬県内でも、空き家が原因で苦情や事故につながった相談を何度も受けてきました。空き家のリスクとトラブルを正しく知ることが、問題解決の第一歩です。

老朽化による倒壊・崩落リスクと近隣トラブル

空き家のリスクで最も深刻なのは、老朽化による倒壊や崩落です。理由は、換気やメンテナンスが行われず、木材の腐食や基礎の劣化が進むからです。築30年以上の木造住宅では、屋根瓦の落下や外壁の剥がれが起こりやすくなります。
実際にラッキー解体が対応した前橋市の事例では、強風の日に空き家のトタン屋根が飛び、隣家の車を破損するトラブルがありました。このような事故が起きると、所有者は損害賠償を求められる可能性があります。空き家の倒壊リスクは、近隣住民との関係悪化にも直結します。

雑草・害虫・不法侵入…空き家が引き起こす管理不全問題

空き家の管理不全も大きなリスクです。空き家は雑草が伸び放題になり、ハチやネズミ、シロアリなどの害虫が発生します。理由は、人の出入りがなく、清掃や点検が行われないからです。
群馬県内では、空き家の庭木が道路にはみ出し、通行の妨げになったという苦情も多くあります。さらに、不法侵入や不審火のリスクも高まります。ラッキー解体の現場でも、空き家内部にゴミが不法投棄されていたケースを何度も見てきました。空き家の管理不全は、地域全体の治安や景観を悪化させるトラブルにつながります。

特定空き家・管理不全空き家に指定されるリスクと行政指導

空き家を放置すると、特定空き家や管理不全空き家に指定されるリスクがあります。特定空き家とは、倒壊の恐れや衛生上の問題がある空き家を指します。管理不全空き家も同様に、周囲に悪影響を与える状態の空き家です。
指定されると、市町村から改善指導や勧告が行われます。前橋市でも、改善されない場合は命令や行政代執行に進むケースがあります。実際に行政代執行が行われると、解体費用を所有者が負担することになります。空き家のリスクとトラブルは、行政対応まで発展する点が大きな問題です。

固定資産税が上がる？空き家放置による金銭的リスク

空き家を放置する金銭的リスクも見逃せません。住宅が建っている土地は、固定資産税の軽減措置が適用されます。しかし、特定空き家に指定されると、この軽減措置が解除されます。
固定資産税は最大で約6倍になる可能性があります。例えば、年間5万円だった固定資産税が30万円近くになるケースもあります。ラッキー解体に相談に来たお客様の中には、税金の負担が増えて初めて空き家の危険性に気付いた方もいました。空き家のリスクとトラブルは、家計にも大きな影響を与えます。

トラブルを未然に防ぐために解体という選択肢が注目される理由

空き家のトラブルを防ぐ方法として、解体が注目されています。理由は、空き家を解体することで、倒壊や管理不全、税金の問題を一気に解消できるからです。更地にすれば、土地活用や売却もしやすくなります。
ラッキー解体では、相続後に空き家を解体し、月極駐車場として活用した事例があります。その結果、近隣トラブルがなくなり、収益も生まれました。空き家のリスクとトラブルを根本から解決したい場合、解体は現実的で効果的な選択肢です。

まとめ

空き家のリスクとトラブルは、老朽化による倒壊、管理不全、行政指導、金銭的負担など多岐にわたります。空き家を放置すると、問題は確実に大きくなります。早めに現状を把握し、管理や解体などの対策を取ることが重要です。
ラッキー解体では、前橋市と中心とした群馬県全域で、空き家・建て替えなどの住宅解体や、マンションビルなどの大きな解体工事をおこなっております。是非、群馬の解体の事ならラッキー解体にお任せください！