みなさんこんにちは！群馬県前橋市の総合解体工事業者ラッキー解体です。
「スケルトン工事」と検索された方は、店舗の退去やリニューアル、住宅のフルリフォームを検討していて、どこまで解体する工事なのか、費用や注意点が気になっているのではないでしょうか。スケルトン工事は見た目以上に判断が難しく、業者選びを間違えるとトラブルになりやすい工事です。
この記事では、群馬県で数多くのスケルトン工事を行ってきた実体験をもとに、スケルトン工事の基本、選ばれる理由、費用相場、注意点、業者選びまでを詳しく解説します。
この記事を読むことで、スケルトン工事で失敗しない判断基準と、安心して工事を進めるための知識が身につきます。
店舗の退去工事を控えている方や、建物を活かしたリフォームを考えているご家族は、ぜひ最後まで読んでみてください。

スケルトン工事で失敗しないために知っておくべき基本と注意点

スケルトン工事は、建物の構造体だけを残して内装をすべて撤去する工事です。結論として、工事範囲の理解不足が失敗の原因になります。群馬県内でも、原状回復のつもりがスケルトン工事になってしまい、想定外の費用が発生した相談があります。スケルトン工事は、解体工事とリフォーム工事の中間に位置する工事です。目的を明確にすることが、後悔しない第一歩です。

スケルトン工事とは？原状回復・解体工事との違い

スケルトン工事は、壁・天井・床・設備を撤去し、柱や梁などの構造体だけを残す工事です。原状回復工事は、借りたときの状態に戻す工事です。建物解体工事は、建物自体をすべて壊す工事です。
ラッキー解体が前橋市で行った店舗工事では、原状回復指定がスケルトン工事だったケースが多くありました。契約書の文言を正しく理解しないと、工事内容にズレが生じます。スケルトン工事は、契約条件の確認が特に重要です。

スケルトン工事が選ばれる理由｜店舗・住宅で増えている背景

スケルトン工事が選ばれる理由は、自由度の高さです。内装を一度すべて撤去することで、間取りや設備を一新できます。
群馬県では、居抜き店舗をスケルトン工事して再出店するケースが増えています。住宅でも、築30年以上の家をスケルトン工事してフルリノベーションする事例があります。ラッキー解体の経験では、建て替えより費用を抑えられる点が評価されています。スケルトン工事は、建物を活かした再生手段として注目されています。

スケルトン工事の費用相場と工期｜群馬での実例を解説

スケルトン工事の費用相場は、1平方メートルあたり1万円から3万円が目安です。30坪の店舗では、100万円から300万円程度になることがあります。
工期は、住宅で1週間から2週間、店舗で2週間から1か月が一般的です。前橋市で行った飲食店のスケルトン工事では、延床40坪で工期18日、費用は約220万円でした。スケルトン工事は、建物構造や設備の量で費用が大きく変わります。

スケルトン工事の注意点｜追加費用やトラブルを防ぐ方法

スケルトン工事の注意点は、見えない部分の追加工事です。天井裏や床下の配管撤去が追加費用になるケースがあります。
群馬県内の現場では、工事開始後にアスベスト含有材が見つかり、追加費用が発生した事例があります。事前調査を丁寧に行うことで、こうしたトラブルは防げます。スケルトン工事では、見積もり内容の詳細確認が重要です。

業者選びが成否を左右｜スケルトン工事に強い解体業者の見極め方

スケルトン工事は、経験豊富な解体業者に依頼することが重要です。解体範囲を正しく判断できない業者は、工事後のトラブルにつながります。
ラッキー解体では、現地調査時に構造体と残す部分を細かく確認しています。群馬県内でスケルトン工事を成功させるには、実績と説明力のある業者を選ぶことがポイントです。価格だけで判断しない姿勢が、失敗を防ぎます。

まとめ

スケルトン工事は、建物を活かしながら新しい価値を生み出す工事です。原状回復や解体工事との違いを理解し、目的に合った工事内容を選ぶことが重要です。費用相場や注意点を把握し、信頼できる業者に依頼することでトラブルは防げます。
ラッキー解体では、前橋市と中心とした群馬県全域で、空き家・建て替えなどの住宅解体や、マンションビルなどの大きな解体工事をおこなっております。是非、群馬の解体の事ならラッキー解体にお任せください！