みなさんこんにちは！群馬県前橋市の総合解体工事業者ラッキー解体です。
「基礎 解体工事」と検索された方は、建て替えや土地売却を考える中で、基礎はどこまで解体するべきか、費用はいくらかかるのか、不安や疑問を感じているのではないでしょうか。群馬県内でも空き家や築年数の古い住宅が増え、基礎解体工事の相談は年々増加しています。
この記事では、基礎解体工事の基本から、基礎の種類、費用相場、必要なケースの判断基準、工事の流れ、よくある失敗例までを解説します。
この記事を読むことで、基礎解体工事の全体像と、後悔しない判断ポイントが分かります。
これから建て替えや土地売却を検討しているご家族は、ぜひ最後まで読んでみてください。

基礎解体工事の重要性とは？建て替え・売却で失敗しないための基本知識

基礎解体工事は、建物解体の中でも特に重要な工程です。理由は、基礎の撤去状況が、その後の建築計画や土地評価に大きく影響するからです。基礎が残ったままでは、新築工事がスムーズに進まない場合があります。土地売却時にも、基礎が残存していると減額対象になるケースがあります。
群馬県の解体現場では、基礎を残す選択をして後悔する方を多く見てきました。基礎解体工事は、将来を見据えた判断が欠かせません。

基礎解体工事とは何をする？布基礎・ベタ基礎の違いを解説

基礎解体工事とは、建物を支えていたコンクリート基礎を重機や工具で撤去する工事です。基礎には主に布基礎とベタ基礎の二種類があります。布基礎は立ち上がり部分のみがコンクリートで、比較的解体しやすい構造です。ベタ基礎は床一面がコンクリートで、解体には時間と費用がかかります。
ラッキー解体の現場では、築30年以上の住宅は布基礎、築20年以内の住宅はベタ基礎が多い傾向があります。基礎の種類を把握することで、基礎解体工事の難易度と費用感が明確になります。

基礎解体工事の費用相場と内訳｜群馬の解体現場の実情

基礎解体工事の費用相場は、1平方メートルあたり3,000円から6,000円が目安です。30坪の住宅の場合、基礎解体工事だけで30万円から60万円かかることがあります。費用は、基礎の厚み、鉄筋量、重機の使用可否で変動します。
群馬県内では、地盤が固い地域ほど作業時間が長くなり、費用が上がる傾向があります。実体験として、前橋市郊外の現場で、想定より基礎が厚く、追加で10万円発生したことがありました。事前調査の重要性を強く感じた現場でした。

基礎解体工事が必要なケース・不要なケースを見極めるポイント

基礎解体工事が必要なケースは、建て替え予定がある場合と、土地を更地で売却する場合です。新築工事では、既存基礎が残っていると地盤調査ができません。一方で、倉庫設置など用途が限定される場合は、基礎解体工事が不要なこともあります。
判断を誤ると、後から再工事になり、二重に費用がかかります。ラッキー解体では、将来計画を聞いたうえで、基礎解体工事の必要性を必ず説明しています。

基礎解体工事の流れと工期｜着工から整地までの工程

基礎解体工事は、建物上部の解体後に行います。重機で基礎を砕き、鉄筋とコンクリートを分別します。その後、地中障害物の確認と撤去を行い、土を入れて転圧します。
工期は、一般的な住宅で2日から4日程度です。天候や地盤状況によって延びる場合もあります。現場管理を徹底することで、工期短縮と安全確保が両立します。

トラブル回避の鍵！基礎解体工事でよくある失敗と業者選びの注意点

基礎解体工事で多い失敗は、見積もりに基礎撤去が含まれていないケースです。工事後に追加請求が発生し、トラブルになります。説明不足の業者を選ぶと、近隣トラブルや地盤沈下の原因にもなります。
信頼できる解体業者は、基礎解体工事の範囲と費用を明確に説明します。群馬県で業者選びをする際は、実績と説明力を重視してください。

まとめ

基礎解体工事は、建て替えや土地売却を成功させるために欠かせない工程です。基礎の種類、費用相場、必要性を正しく理解することで、無駄な出費と後悔を防げます。群馬県で解体工事を検討する場合、基礎解体工事まで含めた計画が重要です。
ラッキー解体では、前橋市と中心とした群馬県全域で、空き家・建て替えなどの住宅解体や、マンションビルなどの大きな解体工事をおこなっております。是非、群馬の解体の事ならラッキー解体にお任せください！