みなさんこんにちは！群馬県前橋市の総合解体工事業者ラッキー解体です。
「解体工事を進めたら、地中から何か出てきてトラブルにならないか不安」「地中埋設物トラブルで追加費用が発生する話を聞いて心配」このように感じて「地中埋設物　トラブル」と検索された方も多いと思います。
今回のコラムでは、解体工事で実際に多発している地中埋設物トラブルの内容や原因、事前にできる対策、契約時の注意点までを群馬の解体業者の実体験を交えて分かりやすく解説します。
この記事を読むことで、地中埋設物トラブルがなぜ起こるのか、どうすれば防げるのか、安心して解体工事を進めるための知識が身につきます。
群馬県で解体工事を検討しているご家族や、追加費用のない解体をしたい方はぜひ最後まで読んでみてください。

解体工事で急増中！地中埋設物トラブルの実態と回避策

解体工事における地中埋設物トラブルは、ここ数年で特に増えています。理由は築30年以上の住宅解体が増え、過去の建築基準が現在と異なるケースが多いためです。群馬県内でも、浄化槽や古い基礎、井戸、コンクリートガラが原因の地中埋設物トラブルが目立ちます。
地中埋設物トラブルは事前に把握できないと、費用と工期の両方に大きな影響を与えます。そのため、正しい知識と準備が回避策として重要になります。

地中埋設物とは？解体現場で多いトラブル事例

地中埋設物とは、建物の地下に埋まっている人工物の総称です。代表例は浄化槽、古い給排水管、基礎コンクリート、井戸、廃材です。
群馬県前橋市の解体現場では、昭和時代に埋め戻された浄化槽が解体後に発見されるケースが多くあります。この地中埋設物トラブルにより、重機作業が一時中断され、追加撤去が必要になります。
実際にラッキー解体が対応した現場では、直径2メートルのコンクリート製浄化槽が地中1.5メートルに残っていました。この場合、撤去費用として約20万円の追加費用が発生しました。

追加費用・工期延長の原因に｜埋設物トラブルのリスク

地中埋設物トラブルの最大のリスクは、追加費用と工期延長です。解体工事の見積もりは、原則として目視できる範囲で算出されます。地中埋設物は見えないため、契約後に発覚することが多いです。
追加費用の相場は、浄化槽撤去で10万〜30万円、井戸の埋め戻しで5万〜15万円程度です。工期も1日から3日延びることがあります。
ラッキー解体でも、地中埋設物トラブルが原因で引き渡し日が遅れ、施主様が不安になるケースを経験しています。そのため、事前説明とリスク共有が非常に重要だと感じています。

事前調査が鍵！最新の地中レーダー調査と確認ポイント

地中埋設物トラブルを防ぐためには、事前調査が最も有効です。最近では地中レーダー調査を活用する解体業者も増えています。
地中レーダー調査は、地面に電磁波を当てて地下構造を可視化する方法です。深さ2メートル程度まで確認でき、浄化槽や大きなコンクリート塊の有無を把握できます。
費用は5万〜10万円ほどかかりますが、地中埋設物トラブルによる高額な追加費用を考えると有効な手段です。ラッキー解体でも、事前調査を行うことでトラブルを未然に防げた現場が多数あります。

契約前に要注意｜見積書・契約書で確認すべき項目

地中埋設物トラブルを避けるためには、見積書と契約書の確認が欠かせません。特に「地中埋設物が発見された場合は別途費用」と明記されているかを確認してください。
記載がない場合、後から高額請求になる可能性があります。群馬県内でも、説明不足が原因のトラブル相談が増えています。
ラッキー解体では、地中埋設物トラブルの可能性と想定費用を事前に説明し、書面でも明確にしています。安心できる解体工事には、透明性のある契約が必要です。

群馬の解体業者が解説｜地中埋設物トラブルを防ぐ業者選びのコツ

地中埋設物トラブルを防ぐには、業者選びが重要です。価格だけで選ぶと、調査や説明が不十分な業者に当たる可能性があります。
群馬県で実績のある解体業者は、過去の地中埋設物トラブル事例を把握しています。そのため、事前の聞き取りや現地確認が丁寧です。
ラッキー解体では、解体前に施主様から昔の建物情報を詳しく伺い、トラブルの芽を減らす工夫をしています。経験豊富な業者を選ぶことが、安心への近道です。

まとめ

地中埋設物トラブルは、解体工事において誰にでも起こり得る問題です。しかし、事前調査、契約内容の確認、信頼できる解体業者選びによってリスクは大きく下げられます。
群馬県で解体工事を検討する際は、地中埋設物トラブルを想定した準備を行うことが大切です。

ラッキー解体では、前橋市と中心とした群馬県全域で、空き家・建て替えなどの住宅解体や、マンションビルなどの大きな解体工事をおこなっております。是非、群馬の解体の事ならラッキー解体にお任せください！