みなさんこんにちは！群馬県前橋市の総合解体工事業者ラッキー解体です。

最近、「長屋の解体を考えているけど、どこから手をつければいいかわからない」「近隣とのトラブルが心配」という声を多くいただきます。この記事では、長屋の解体に関する費用の目安や準備しておくべき手続き、注意点などを徹底解説します。

この記事を読むことで、長屋解体にかかる費用の相場や、解体をスムーズに進めるための手順、隣家とのトラブルを避けるポイント、そして補助金制度の活用法まで理解することができます。

古い長屋に住んでいるご家族や、空き家になった長屋の解体を検討中の方は、ぜひ最後まで読んでみてください！

長屋の解体で後悔しないために｜費用・手続き・注意点を徹底解説

私たちが以前担当した高崎市の案件では、片側の住戸だけを解体する作業がありました。共有壁部分を残しつつ、切断面に耐久処理を施す必要があり、通常よりも手間がかかりました。

また、長屋の解体には建築基準法や都市計画法に関連する制限が関わる場合もあります。特に、再建築不可の土地に建っている長屋は、解体後の活用方法までしっかりと考えておく必要があります。

まずは、隣家の所有者や居住者に解体の計画を伝えることから始めましょう。書面や口頭で丁寧に説明し、理解を得ることで、工事中のトラブルを大幅に減らすことができます。

また、境界線の確認も大切です。土地の境界が曖昧な場合は、土地家屋調査士に依頼して事前に測量を行うことをおすすめします。

さらに、工事中の安全対策や現場周辺の清掃計画を明確にしておくことで、近隣からの信頼を得やすくなります。

ただし、共有壁を切断し、補強処理を施す必要がある場合や、足場を設置しづらい狭小地での作業では追加費用が発生するケースもあります。

たとえば、前橋市内の住宅街で行った工事では、隣家との距離が非常に近く、重機の搬入が困難だったため、手壊しを中心に作業を進めました。その結果、通常よりも費用が15万円ほど高くなりました。

また、廃材の処分費やアスベストの有無、道路使用許可などの行政手続きによっても価格が変動します。

例えば、前橋市では「老朽危険空き家除却補助金制度」があり、一定条件を満たすと最大50万円程度の補助を受けることが可能です。補助の申請には、解体前の現地調査や申請書類の提出が必要となるため、余裕を持ったスケジュールで準備しましょう。

補助金の対象になるかどうかは、建物の状態や建築年数、固定資産評価などの条件によって異なります。ラッキー解体では、こうした補助金の申請サポートも行っており、多くのお客様から喜ばれています。

まずは、過去の施工実績を確認しましょう。特に長屋や密集住宅地での解体経験があるかどうかが判断基準になります。また、見積もりの内容が明確で、費用項目が細かく記載されている業者は信頼できます。

私たちラッキー解体では、現地調査から見積もり、近隣への挨拶回りまで一貫して対応しています。実際に前橋市で解体を行ったお客様からは、「丁寧な対応で安心できた」「近隣との関係が悪くならずに済んだ」との声をいただいております。

ラッキー解体では、前橋市と中心とした群馬県全域で、空き家・建て替えなどの住宅解体や、マンションビルなどの大きな解体工事をおこなっております。是非、群馬の解体の事ならラッキー解体にお任せください！