みなさんこんにちは！群馬県前橋市の総合解体工事業者ラッキー解体です。

解体工事を進める中で予期せぬトラブルとなるのが「地中埋設物」です。事前に把握できていない地中埋設物があると、解体工事のスケジュールや費用に大きな影響を与えることもあります。特に群馬県前橋市では、地中埋設物の発見が珍しくなく、対策を講じることが重要です。

この記事では、地中埋設物の種類やリスク、調査方法、撤去費用の相場について詳しく解説し、解体工事をスムーズに進めるためのポイントをお伝えします。解体工事を検討している方や、これから空き家の処分を考えているご家族は、ぜひ最後まで読んでみてください！

群馬県前橋市の地中埋設物とは？解体工事前に知っておくべきポイント

地中埋設物とは？種類と発生する原因を解説

地中埋設物とは、土地の地下に埋まっている人工的な構造物やゴミのことを指します。主に以下のような種類があります。

• 基礎コンクリート：以前の建物の基礎部分が残っているもの。
• 井戸・浄化槽：使用されなくなった井戸や古い浄化槽。
• ガラ・廃材：建築資材や解体時の廃棄物が埋められたもの。
• ガス管・水道管・電気配線：古いインフラ設備の残存物。

これらの埋設物が発生する原因として、過去の建物の解体が不完全だったり、昔の工法では地中への埋め戻しが一般的だったことが挙げられます。

群馬県前橋市で多い地中埋設物の実例

群馬県前橋市では、特に以下のような埋設物が発見されることが多く報告されています。

• 旧住宅の基礎部分：古い木造住宅の解体後に残されたコンクリート基礎。
• 古い井戸や防空壕跡：戦時中や戦後に作られた井戸や壕。
• 未処理の廃材：解体時に適切に処理されなかった廃棄物。

これらが残っていると、土地の売買や建築計画に影響を与える可能性があります。

地中埋設物のリスクと解体工事への影響

地中埋設物があると、以下のようなリスクが伴います。

1. 追加費用の発生：地中埋設物の撤去が必要となるため、予算を超える可能性があります。
2. 工期の遅れ：調査や撤去に時間がかかり、予定通りの工事が難しくなります。
3. 土地売買への影響：埋設物が残ったままだと、土地の評価額が下がることもあります。
4. 環境・安全面でのリスク：有害物質が含まれる場合、適切な処理が必要です。

地中埋設物の調査方法と撤去費用の相場

地中埋設物を事前に調査することで、リスクを軽減できます。主な調査方法は以下の通りです。

• 地盤調査：専門業者によるボーリング調査で地中の状況を把握。
• 過去の土地利用履歴の確認：古地図や公的記録を活用し、過去の建物の有無を調査。
• 試掘調査：一部掘削して直接埋設物を確認。

撤去費用の相場は埋設物の種類によりますが、一般的には以下のような費用がかかります。

• コンクリート基礎の撤去：1㎡あたり約5,000〜10,000円
• 井戸や浄化槽の撤去：30万円〜50万円
• 廃材・ガラの撤去：量によるが数十万円程度

トラブルを防ぐ！信頼できる解体業者の選び方

解体工事をスムーズに進めるためには、信頼できる解体業者を選ぶことが重要です。以下のポイントを参考にしましょう。

1. 経験と実績のある業者を選ぶ：過去の事例や実績を確認。
2. 明確な見積もりを出す業者を選ぶ：追加費用の発生を防ぐために詳細な見積もりを依頼。
3. 事前調査をしっかり行う業者を選ぶ：地中埋設物のリスクを考慮しているか確認。
4. 自治体の許可を持つ業者を選ぶ：許可証の有無をチェック。

まとめ

群馬県前橋市での解体工事において、地中埋設物は重要な課題の一つです。種類やリスクを理解し、適切な調査と撤去を行うことで、工事のスムーズな進行と予算管理が可能になります。信頼できる解体業者を選ぶことが成功の鍵となるため、慎重に検討しましょう。

ラッキー解体では、前橋市と中心とした群馬県全域で、空き家・建て替えなどの住宅解体や、マンションビルなどの大きな解体工事をおこなっております。是非、群馬の解体の事ならラッキー解体にお任せください！