みなさんこんにちは！群馬県前橋市の総合解体工事業者ラッキー解体です。解体工事を検討中の皆さま、どのような準備が必要かお悩みではありませんか？

この記事では、解体工事をスムーズに進めるためのポイントを詳しく解説します。この記事を読むと、解体工事の基本的な流れや必要な手続き、費用の目安、近隣への配慮、安全対策など、解体工事前に知っておくべき情報が分かります。これから解体工事を検討されているご家族は、ぜひ最後まで読んでみてください！

解体工事の流れとは？事前に知っておくべき基本ステップ

解体工事を円滑に進めるためには、全体の流れを把握しておくことが重要です。一般的な解体工事のステップは以下のとおりです。

1. 事前調査と計画立案：建物の構造や周囲の環境を調査し、適切な解体方法を計画します。
2. 必要な手続きと許可取得：解体工事に必要な各種許可を取得します。
3. ライフラインの停止と不要品の処分：電気・ガス・水道などのライフラインを停止し、不要品を処分します。
4. 近隣への挨拶と説明：工事前に近隣住民への挨拶を行い、工事内容や期間を説明します。
5. 解体工事の実施：安全対策を講じながら、計画に基づいて解体作業を進めます。
6. 廃材の処理と整地：発生した廃材を適切に処理し、土地を整地します。

これらのステップを順序立てて進めることで、解体工事をスムーズに進行させることができます。

解体前に必要な手続きと許可｜スムーズに進めるための準備

解体工事を行う際には、以下の手続きや許可が必要となります。

• 解体工事の届出：建設リサイクル法に基づき、延べ面積80㎡以上の建物を解体する場合、事前に届出が必要です。
• ライフラインの停止手続き：電気・ガス・水道などの供給停止を各事業者に依頼します。
• 不要品の処分：家電リサイクル法の対象となる家電製品などは、専門の処分業者に依頼する必要があります。
• 浄化槽の汲み取り：浄化槽を使用していた場合、解体前に汲み取りを行います。
• 井戸の処理：敷地内に井戸がある場合、適切な方法で埋め戻しや撤去を検討します。

これらの手続きを事前に行うことで、解体工事を円滑に進めることができます。​

解体工事の費用相場と見積もりのポイント

解体工事の費用は、建物の構造や規模、立地条件などによって異なります。前橋市における解体費用の相場は以下のとおりです。

• 木造建物：坪単価約30,567円（22,000～52,409円）
• 鉄骨造建物：坪単価約33,804円（26,652～49,500円）
• RC造建物：坪単価約60,006円
• 内装解体：坪単価約35,933円（29,868～46,758円）

見積もりを依頼する際のポイントとしては、複数の業者から見積もりを取得し、費用内訳や工事内容を比較検討することが重要です。また、前橋市では「AIによる解体費用シミュレーター」を提供しており、建物の条件を入力することで概算費用を試算できます。これを活用することで、費用感を把握しやすくなります。

近隣トラブルを防ぐ！解体前にやるべき挨拶と対応策

解体工事は騒音や振動が発生するため、近隣住民への配慮が欠かせません。工事前に近隣への挨拶を行い、工事内容や期間を説明することで、トラブルを未然に防ぐことができます。具体的には、工事開始の1～2週間前に訪問し、工事の概要や期間、連絡先を伝えると良いでしょう。また、工事中の騒音や振動を最小限に抑えるための対策を講じることも重要です。